MARCO JURÍDICO: Ley 941 CABA artículo 9 inc. i):
”La gestión del Administrador de Consorcios de Propiedad Horizontal debe, siempre que la Asamblea Ordinaria o Extraordinaria lo disponga, ser AUDITADA contablemente y acompañada de un INFORME de control de gestión realizado por Profesionales de Ciencias Económicas”
Informe de Gestión Certificado ante el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Para ser presentado ante los propietarios, Consejo de Administración y Asamblea de Copropietarios, con el fin de poder determinar los aspectos económicos y financieros del Consorcio y poder tomar decisión en el futuro que eviten Riesgos y gastos mayores al Consorcio y, en su caso, poder iniciar los reclamos correspondientes.
Aspectos que hacen a ambos Servicios
- Control Bancario.
- Control de Ingresos y Egresos.
- Control de documentación respaldatoria de los Gastos liquidados.
- Control de Presupuestos de Obra.
- Libro de Actas, nombramiento, tareas a realizar en la Gestión.
- Declaraciones Juradas en el Reg. Público de Administradores.
- Control de Edificio Seguro: Pólizas, matafuegos, limpieza de tanques, desinsectadores, ascensores, ley 257 de frentes.
- Control de los libros y documentación reglamentaria requerida legalmente.
- Control de Aportes Previsionales, ART e Impuestos.
- Análisis de los costos facturados e incluidos en la liquidación de expensas por trabajos de reparación y/o mantenimiento y obras.
- Análisis de Jurídico.
Derechos Y obligaciones de los Copropietarios
- Acceso a toda la documentación del Consorcio.
- Control de Gastos y Facturas.
- Rendición anual de cuentas en Asamblea.
- Solicitud de Auditorias.
- Voz y voto en las Asambleas.
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Seguimiento Mensual de Gestión
Seguimiento Mensual Periódico con un abono mensual básico, de los aspectos Económicos, financieros y Jurídicos del Consorcio con el fin de evitar Riesgos y Perdidas futuras a saber: Retenciones a proveedores, liquidaciones de Sueldos, Presupuestos de obras, cumplimiento de las Normativas Vigentes. Con el fin de reducir el importe de sus expensas. Contratando los 12 meses incluye el informe final Certificado.